知っておきたい！不動産売却の基本

不動産売却を行う際には、いくつかの手順が必要です。まず、不動産会社で、物件の査定を受けます。その後、売却期間や価格等を決定し、契約書を作成します。購入意思のある方が見つかった場合には、物件調査や契約条件等の調整を行い、売買契約を締結します。最後に、引き渡しと精算を行い、売却が完了します。以上のステップを抑えて売却を行いましょう。

物件の査定は、不動産売却において最も重要なポイントです。売却価格を決定する上で、正確な査定額が必要となります。不動産会社に依頼する場合には、査定依頼をする前に複数の不動産会社から見積もりを取り、比較検討することが重要です。査定面積や付帯設備、立地条件等を考慮し、正確な査定額を算出しましょう。

売却期間と価格は、不動産売却において大きなポイントとなります。売却期間が長くなると、物件の価値が下がる傾向があるため、売却開始から3ヶ月程度を目安にすることが望ましいです。また、不動産市場の変動によって価格の変動が起こります。そのため、査定額を判断材料にして、相場を調査し、価格を決定するようにしましょう。

売買契約を締結する際には、物件調査や契約条件等の調整が必要です。契約書に盛り込む事項を十分に検討し、売主買主ともに納得のいく内容となるようにしましょう。特に、物件調査では、修繕等が必要な場合には迅速に対応することが重要です。また、契約後のサポート体制や引渡しの手続きなども、細心の注意を払いましょう。

最後に、引き渡しと精算を行います。物件の引き渡し前には、必ず物件の状態を確認し、不備がないかどうか確認することが重要です。精算においては、売却代金や不動産会社への手数料、税金等の諸費用を精算する必要があります。特に、税金に関しては、支払い期限を守ることが大切です。以上の手順を抑えて、スムーズな売却を実現しましょう。