相続ケアにも対応する不動産売却のプロセスとは？

相続が発生した場合、不動産も相続財産に含まれるため、相続人の意思によって売却することが可能です。しかし、相続人が複数いる場合や相続人間での意見の相違がある場合は売却手続きが複雑化します。ここでは、相続ケアにも対応する不動産売却のプロセスについて解説します。

相続人が複数いる場合は、相続人全員の意向を確認し、売却するか否かを決定する必要があります。また、不動産が共有名義人名義である場合は、共有名義人からの売却にも同意を得る必要があります。

相続した不動産を売却する場合、相続税や贈与税の問題を確認する必要があります。相続税は相続人全員が負担するため、売却によって得られる収益でその負担を軽減することができます。

不動産の売却価格は、市場価値に基づき決定されます。したがって、物件の査定を実施し、正確な価格を把握する必要があります。

物件が相続したものである場合は、売却先の選定も慎重に行う必要があります。相続人間での意見の相違がある場合は、中立的な第三者機関等を利用して売却先を決定することもできます。

売却手続きを進める際には、登記簿謄本や遺言書、相続人間の同意書等、さまざまな書類が必要になります。相続ケアに特化した不動産会社があれば、手続きに関する専門知識を持つスタッフが対応してくれるため、安心して売却を進めることができます。

相続ケアにも対応する不動産売却プロセスは、相続人全員の意向確認、共有名義人同意の取得、相続税や贈与税の確認、物件の査定、売却先の選定、売却手続きの進め方等、数多くの手続きが必要となります。専門知識を持つ不動産会社の協力を得ることで、円滑な売却手続きを進めることができるでしょう。