相続で悩んでいる方必見！不動産売却の基礎知識

相続する不動産を売却することは、相続をスムーズに進めるために必要な一歩です。しかし、不動産売却には専門的な知識が必要であり、慎重な判断が必要です。以下では、相続時の不動産売却に必要な基礎知識をご紹介します。

相続時には、複数の相続人が存在する場合があります。その場合、相続人全員の同意が必要です。また、相続人が未成年の場合は、裁判所の承認が必要です。売却方法としては、共有名義で不動産を所有する場合は相続人全員の同意が必要ですが、持分が別々の場合は個別に売却することができます。

相続した不動産を売却する場合には、まずは不動産会社に査定を依頼し、適正な価格を把握することが重要です。その後、契約書の作成や売却代金の決済、登記簿謄本の提出など、多くの手続きが必要です。不動産会社が全ての手続きを代行してくれる場合もあるため、相続人は専門家に相談することが重要です。

売却に際し、相続税や所得税、固定資産税などの税金が発生する場合があります。相続税については、売却時の不動産価格に応じて課税対象となるため、正確な評価額を把握することが重要です。また、所得税については、売却利益がある場合に課税されます。固定資産税については、売却後も相続人が払い続ける必要があります。 以上、相続時における不動産売却に必要な基礎知識をご紹介しました。相続不動産の売却には多くの手続きや税金の問題がありますが、専門家に相談することでスムーズに進めることができます。