マンション売却の専門家がプロセスをわかりやすく解説

マンション売却のプロセスは、最初に不動産会社を選ぶことから始まります。不動産会社の中でも、マンション専門の会社を選ぶことで、スムーズな取引ができることが多くあります。また、マンション専門の不動産会社は、その地域のマンションの相場価格や取引事情などにも詳しいため、高値での売却が見込めます。 次に、不動産会社と契約を結び、売却価格の査定を行います。査定は、土地や建物の状態、周辺環境、売り出し時期などを考慮し、相場価格より高い・低い価格が設定されます。この査定額が売却価格となりますが、実際に売却が成立するまでは変更されることがあります。 査定価格が決まったら、物件の販売開始です。不動産会社が販売広告を出し、希望者を募ります。見学希望者が現れた場合、不動産会社が対応をし、物件の説明や良い点・悪い点を説明します。不動産会社が物件に相応しい顧客を見つけ売買契約を締結します。 最後に、契約期間中に必要な手続きを行い、売買契約が完了します。手続きには、物件の抵当権の抹消や登記、税金の精算、引っ越しの手配などが含まれます。手続きが完了すると、物件の所有権が購入者に移り、売却代金も支払われるため、マンションの売却は正式に完了します。 まとめると、マンション売却は不動産屋に売却価格を査定してもらい、物件を販売し、希望者が見つかったら売買契約を行い、必要な手続きを経て完了することになります。このような一連の流れは、不動産会社が専門的な知識と技術を持っており、安心して任せられるところが大きな利点です。売却を検討するなら、まずはマンション専門の不動産会社に相談することをおすすめします。