相続ケアにも対応した不動産売却の流れと仕組み

不動産売却において、特に相続関係の場合は、売却に至るまでの流れが複雑かつ時間がかかることが多いです。しかし、最近では相続ケアにも対応した不動産売却が多くなってきています。 まずは、所有権や相続関係の確認が必要となります。相続対象者が複数いる場合は、その全員の同意を得る必要があります。遺留分や贈与税、相続税等の税金の申告・決済も必要となります。 次に、不動産の査定が必要です。相続の場合、土地や建物の相続分がきちんと認められているかどうかが問題となります。その上で、相続税評価額等に基づき、適正な市場価格に近い金額を得ることが求められます。 査定が終わったら、不動産広告や内覧等の費用をかけ、買い手を探す必要があります。相続売却の場合は、相続人間で売却を巡って意見が分かれることが多いため、専門家のアドバイスが必要になる場合があります。 そして、買い手が見つかれば契約書の作成、引き渡し手続き等を行います。相続売却の場合、実際に売買が成立するのは、相続人全員の同意が得られた後でなければいけません。 以上が、相続ケアにも対応した不動産売却の一般的な流れとなります。しかし、相続関係が複雑な場合や、実際に売買に至るまでに多くの時間を要する場合もあるため、専門家のサポートを受けることが大切です。