不動産売却のプロが教える！簡単な売却の流れと必要なこと

不動産を売却する際には、売却の流れや必要な手続きをしっかりと把握することが大切です。不動産売却のプロが教える、簡単な売却の流れと必要なことをまとめました。

まずは、不動産の査定を行います。不動産会社に依頼するか、不動産の売却サイトを利用するか、自分で査定する方法などがあります。査定額を基に、売却価格を決めます。市場価格や周辺の物件の価格を参考にして、妥当な価格を設定しましょう。

契約書を作成します。売買契約書には、取引の内容や価格、引渡し時期などが明記されています。不動産会社を利用する場合は、担当者が契約書の作成を行ってくれます。自分で作る場合は、契約書のテンプレートを利用するなどして、注意点を確認しながら作成しましょう。

売買契約が成立すると、不動産取得税や所得税などの税金が発生します。税金の額や手続き方法は、売却対象の不動産によって異なります。不動産会社や税理士に相談し、手続きを行いましょう。

引渡し日には、物件の所有権が売主から買主に移ります。売買代金や諸費用などの決済が行われ、引渡し手続きが完了します。引渡し前には、物件を掃除してキレイに整えておくことがポイントです。 以上が不動産売却の簡単な流れと必要な手続きです。不動産売却を行う場合は、上記の内容を把握し、スムーズな売却手続きを行いましょう。また、売却の際には、後悔しないよう十分な検討をすることが大切です。