不動産売却のプロセスをわかりやすく解説！専門的な現地調査で適正価格を提案！

不動産売却は、生涯で行うことが少なく、売却プロセスについては知らない人が多いかもしれません。まず最初に、専門家による現地調査が必要です。この調査では、不動産の立地、土地の形状・面積、建物の特徴や状態など、様々な要素を踏まえ、適正価格を提案します。

不動産の適正価格が提案された後、次に売買価格を決めます。このとき、注意しなければならないのが、査定価格と売買価格には違いがあるということです。査定価格は、マーケットの動向や周辺物件の価格などを鑑みて専門家が算出した価格ですが、売買価格は、買い手のニーズや交渉次第で変動してしまいます。売買価格は、専門家とのしっかりとした交渉が重要です。

売買価格が確定したら、不動産売買契約書を作成します。契約書は、売却者と買い手が合意した内容を明記し、署名や印鑑押印をして成立します。一方で、手続きは売買契約の締結後に開始されます。手続き内容は様々ありますが、代表的なものは、土地の所有者が変わったことを証明する登記手続きです。登記手続きには、不動産業者のサポートを受けることが大切です。

最後に、一つのポイントとして、不動産売却には節税の方法があります。購入したときよりも低い売却価格となった場合、その差額を損失とみなすことで、所得税などの負担を軽減できます。また、不動産買取りを利用することもオススメです。買取りは、買い手がすぐに現金を用意できるため、手続きの煩雑さがなく、スピーディーな売却が可能です。 以上、不動産売却のプロセスについて解説しました。一つ一つの手続きは複雑で、専門家のサポートが必要です。不動産売却に関する疑問やご相談がある場合は、ぜひ、専門家に相談してみてください。