不動産売却のプロセスをわかりやすく解説

不動産売却をするにあたって、買い手を見つけるだけではなく、手続きや書類の作成、物件の調査や修繕も必要です。ここでは、不動産売却のプロセスをわかりやすく解説します。

まずは、自己評価から始めます。自分が所有する物件の不動産市場での評価額を知っておくことが大切です。次に、実際に売却する物件に修繕やリフォームが必要かどうかも判断する必要があります。

不動産売却のプロセスの中でも、最も時間的に負担がかかるのが、書類作成と物件の調査です。土地の権利書や建物の登記簿謄本、固定資産税の明細書など、必要な書類を集めます。また、物件の現況調査も行い、必要な修繕やリフォームを進めていきます。

買い手が見つかったら、価格交渉を行います。物件の評価額をしっかりと把握しておくことが大切です。価格についての交渉が終わったら、契約書を作成します。契約書には物件の売買条件も含めて記載されます。

契約が成立したら、引き渡しの日程を決めます。引き渡し前には、買い手が物件を見学することがあります。引渡し日当日は、契約書や書類の提出、残金の支払いを行います。売却が完了したら、確定申告などの手続きを行います。 以上が、不動産売却のプロセスの概要となります。一つ一つの手続きが複雑で時間もかかることから、不動産売却はプロのサポートを得ることをおすすめします。不動産会社や不動産専門家に相談することで、スムーズに物件を売却することができます。