不動産売却のプロが教える査定のポイントとは？

不動産を売却するときには、まずは査定を行う必要があります。査定のポイントを押さえておくことで、より正確な査定を行うことができます。

土地の場合は、場所や大きさ、形状、地形、敷地内の建物などがポイントとなります。また、周辺環境や近隣の不動産価格なども重要です。さらに、用途地域や土地条件なども査定に影響を与えるため、注意が必要です。

一戸建ての場合は、築年数、間取り、広さ、内装や設備、駐車場の有無、日当たりや風通しの良さなどが重要なポイントとなります。また、土地の形状や周辺環境も考慮する必要があります。

マンションの場合は、建築年月、階数、向き、間取り、広さ、共用施設の有無、管理状況、駐車場やバイク置き場の有無などが査定のポイントとなります。また、当たり前のことですが、エレベーターの有無も重要です。

以上のようなポイントを押さえて査定を行うことで、より正確な査定額を得ることができますが、注意点もあります。まずは、査定額だけを見て決めるのではなく、自分が望む価格帯と比較して妥当かどうかを判断することが重要です。また、同じ不動産会社から査定を受けるだけでなく、複数の会社から査定を受けることで、より正確な査定額を得ることができます。 以上のように、不動産を売却する場合は、査定についても十分な準備をすることが必要です。自分での査定に自信が持てない場合は、プロに依頼することも一つの方法です。