相続ケアにも対応！不動産売却のプロセスを解説

不動産を売却する際、多くの人が売却価格を重視しますが、相続ケアにも注意が必要です。相続には、相続人間での紛争や遺産分割があります。不動産を売却する際には、遺産分割協議が終わっている場合、相続人全員の同意が必要です。また、遺産分割協議中であれば、相続人の同意を得ることが必要です。これらの手順を踏まないと、後に問題が発生することになりかねません。 不動産を売却する手順として、まずは査定から始めます。不動産会社によって査定額が異なるため、複数の不動産会社に査定を依頼することが大切です。査定額が高い不動産会社を選ぶことも、もちろん重要ですが、査定額だけで選んでしまうと、他の条件が不十分な会社を選んでしまう場合があります。そのため、査定額だけでなく、信頼できる不動産会社を選ぶことも大切です。 次に、売却契約書を作成します。売主と買主の合意によって作成された契約書であり、金銭のやり取りや引渡し日などが記載されます。重要なことは、売却契約書の内容が法的に有効であることです。ド素人が書いた契約書は、後に法的問題を引き起こす可能性があります。そのため、専門の司法書士や弁護士に相談することをお勧めします。 最後に、手続きを完了させて引き渡しを行います。引渡し日には、売主と買主が物件を確認し、問題がないことを確認した上で、金銭のやり取りが行われます。書類に記載された条件がすべて履行された時点で、契約は完了します。 以上が、不動産売却のプロセスになります。しかし、相続ケアについても考慮した上で手続きを進めることが重要です。不動産売却が遺産分割に悪影響を与えないよう、適切な手順を踏むことが大切です。