不動産売却のプロセスをわかりやすく解説

不動産売却は、大きな金額が動くことから専門知識が必要とされることがあります。そこで、今回は不動産売却のプロセスをわかりやすく解説します。

まずは、不動産の査定が必要です。不動産会社に依頼することが一般的で、不動産会社が自社で査定することもありますが、外部の査定会社に依頼することもあります。査定の方法には、パソコンを使った簡易査定や、実際に不動産を見て行う現地査定などがあります。査定の結果については、売却額の目安となります。

査定が終わったら、売買契約を結びます。不動産会社を介して行うことが一般的で、一般の消費者同士で契約する場合もあります。売却価格や引渡し日などを明確に決め、書面で契約を交わします。契約書は、必ず正式な書式で作成することが必要です。

契約が終わったら、各種手続きが必要になります。土地・建物などの登記簿謄本を取得し、引渡日に向けた調整を行います。また、不動産を売る際には、譲渡税や仲介手数料がかかることがあります。それらの手数料の支払いを含め、不動産会社とのやり取りが必要になります。

手続きが終わったら、引渡日に不動産を譲渡します。引渡しには、土地や建物の所有権を移転することが必要です。引渡しの前には、冷蔵庫や洗濯機などの家具や家電製品を取り外し、不動産の状態をチェックします。引渡しが完了すると、正式に不動産の所有権が移転します。 以上が、不動産売却のプロセスになります。売買契約から引渡しが完了するまでには、不動産会社や金融機関などが携わるため、細かなやり取りが繰り返されます。しかし、不動産売却の基本的な流れはこのようになります。不動産売却を検討している方は、このプロセスを参考にして、スムーズな売却を目指しましょう。