相続ケアにも対応する不動産売却のプロセスとは？

近年、高齢化社会の進展に伴い相続が増加しています。相続と言うと、家族間のトラブルを想起する場合もありますが、遺産相続を円滑に進めるためにも遺産の一部である不動産を売却することが重要となってきます。相続する人数が多い場合、相続税や管理の面でも売却を検討することが多くなっています。しかし、相続という状況があるため、不動産売却は一般的な物件売却と異なる点があります。 まず、相続人が複数いる場合、どのように売却するのかを決めることが必要です。相続人が同意していれば同意書を取り、遺産分割協議書を作成して、その内容に基づいて売却することができます。しかし、同意が得られなかった場合には、裁判所に提訴することも考えられます。このように、相続人間のトラブルを避けるために、専門的な不動産会社を選ぶことが重要となります。 次に、相続売却の際には、価格設定が重要となります。遺産を分割するための売却という特殊な状況があるため、不動産の評価価格が困難となる場合があります。そこで、専門的な不動産会社が立会い査定を行い、適正価格を見極めることが望ましいです。 最後に、相続税の面からも考慮が必要となります。不動産売却によって得られた収益は、相続税の課税対象となります。しかし、不動産売却の場合には、相続税の控除を受けることができる場合があります。相続税に不安がある場合には、相続税対策を行うための税理士や弁護士などに相談することをお勧めします。 以上のように、相続という特殊な状況において不動産売却を考える場合、専門的な不動産会社を選び、相続人間でのトラブルを避けるためのプロセスを進めることが重要です。相続税の影響もありますので、相続する場合は税理士や弁護士に相談することが必要となります。