不動産売却の流れと現地調査について詳しく解説

不動産売却を行う際には、まずは不動産会社などの専門家に相談し、売却価格の査定をしてもらいます。その後、契約書の作成や不動産広告などを行うことで、不動産売却の流れが進んでいきます。売却価格が決定したら、契約書にサインし、手付金を支払います。そして、引き渡し日や残金の支払い日などが決まり、物件の所有権が譲渡されます。

現地調査とは、不動産売却を行う物件の現地の状況を調査することです。売主側の不動産会社や不動産鑑定士が行います。具体的には、物件の周辺環境や交通状況、建物の構造などを調査し、現地の写真を撮影します。また、法律上問題ないか、建物が耐久性を持っているかなどもチェックします。これによって、物件の評価額や売却時に起こり得る問題を事前に防止することができます。 不動産売却は、一般的には大きな財産を売却することになるため、慎重に進める必要があります。不動産会社や鑑定士などからのアドバイスを受けて、スムーズかつ安心な不動産売却を行うことが大切です。また、現地調査も重要です。問題が発生しないよう、入念に調査を行いましょう。