マンション売却のプロセスを詳しく解説

マンション売却を行う際には、以下のようなプロセスがあります。

まずは自分が所有するマンションの査定を行います。不動産業者や不動産鑑定士に依頼して、相場や周辺の物件価格を調べます。

査定結果を元に、売却価格を設定します。適正価格を設定することが重要です。高すぎると買い手がつきにくく、低すぎると売主の損失が大きくなります。

売却する際には、売買契約書を作成します。契約書には物件の詳細や売買条件、買い手・売主の基本情報等が記載されます。

売却する物件を広く知ってもらうため、物件PRを行います。インターネット上の不動産サイトや、チラシやポスター、ロードサイドの看板などを活用します。

物件PRによって問い合わせがあった場合、内覧や物件の説明を行い、買い手からの質問や交渉に臨みます。

買い手が希望する場合、売買契約を締結します。契約成立後は、売主側は引渡し日までに物件の修繕やクリーニング等の整備を行います。

契約に従い、引き渡しを行います。買い手が代金を支払い、売主側が物件を引き渡すことで、取引は完了します。 以上がマンション売却の基本的なプロセスになります。一つ一つのステップで細かな手続きが必要になるため、不動産業者や弁護士などの専門家の支援を受けることをおすすめします。