不動産売却の流れ

不動産を売却する際には、売主と不動産仲介会社、そして購入者がそれぞれの手続きを進めるための流れがあります。

まず最初に、売主は不動産仲介会社を選定します。不動産仲介会社には、物件の種類、価格帯、営業エリアなど、売主の条件に合う会社を選ぶことが重要です。

不動産仲介会社が選定されたら、まずは物件の査定が行われます。査定には、物件の広さ、建物の築年数、周辺環境や交通アクセスなどが考慮されます。

査定が終了したら、不動産仲介会社と売主の間で販売戦略が立案されます。販売戦略には、物件の広告媒体や販売価格、売却期限などが含まれます。

販売戦略が決まったら、物件が公開されます。物件の公開は、インターネット広告や不動産雑誌、不動産売買サイトなどを通じて、購入希望者に向けて行われます。内覧も同時に行われ、販売担当者が購入希望者に物件を案内します。

物件を見て気に入った購入希望者からのオファーが来た場合、売主と購入者で売買契約が締結されます。売買契約には、物件の売買金額、引き渡し時期、契約違反時の罰則条項などが含まれます。

売買契約が締結されたら、引き渡し手続きが行われます。引き渡し時期に合わせて、契約書に記載の売買代金が全額受け取られます。売主は、物件の明け渡しを行い、購入者は物件を受け取ります。 以上が、不動産売却の流れとなります。売主は、不動産仲介会社を通じて、スムーズな売却手続きを進めることが重要です。