おすすめ！不動産売却の成功例を紹介

不動産を売却することは、大きな決断であり、多くの人にとっては一生に一度の出来事です。そのため、不動産売却を成功させるためには、慎重な準備が必要不可欠です。ここでは、成功例を紹介しながら、不動産売却の秘訣をご紹介します。

不動産売却というと、多くの方が売却後の収益を意識しています。しかし、実際に収益を得る前には、物件価値をアップさせるための工夫が必要です。今回ご紹介する物件は、売却前に内装リフォームを行い、新築時と変わらない美しさと機能性を実現。それにより、市場価格から20%以上も高い額での売却が実現したという事例です。物件所有者の方が、内装のイメージを先に固めてからリフォーム業者と打ち合わせを進めたことが、この成功につながったと言えます。

次に紹介する成功例は、地域の人気を頼りに価格を決めた例です。物件所有者が地域の情報を把握して、自宅周辺の売却価格を調べたところ、この物件が人気のエリアであることがわかりました。そこで、ほかの同地域物件価格の平均から5%を増額して提示したところ、直ぐに引き受け手がついたという事例です。地域の人気が高ければ、同じ条件でも多少高めの価格設定が可能となります。

物件の魅力を引き立てるために欠かせないのが、写真や動画です。最近では、物件を伝える手段として動画を活用するケースが増えています。特に、360度全方位カメラを使った動画は、売主が一度現地に行かずに物件内を見ることができるという、コロナ禍での売却に効果的な手段となっています。本節では、物件所有者がプロカメラマンに依頼してオリジナルの写真・動画を撮影し、売却に生かしたという事例を紹介します。

不動産売却の成功には、信頼できる不動産業者との取引が不可欠です。不動産業者に売却の相談をする前には、業界の情報を調べて、信頼性のある業者を選ぶことが重要です。ここで提示する成功例では、売主自身が不動産業者を探すことに成功し、さまざまな条件を提案してもらった結果、自身が提示した希望金額を上まわる条件での取引が成立しました。

不動産売却の成功の秘訣として、物件価値をアップすること、地域情報を把握しての価格設定、写真・動画の駆使、信頼できる不動産業者の選び方があることがわかりました。これらを踏まえて、一生に一度の売却の機会を失敗することのないよう、慎重に準備をしましょう。