不動産売却の流れを解説！初めての方でも安心

不動産売却をする際には、具体的な流れを知っておくことが大切です。初めての方でも安心して手続きを進めるために、不動産売却の流れを解説します。

まずは、不動産の査定を行います。査定士が現地を見て、売却価格の目安を提示してくれます。その上で、売却価格を決定し、契約書に盛り込みます。

売買契約書には、売却価格や物件の詳細などが含まれます。不動産会社の担当者が作成し、売主と買主で内容を確認してから、署名捺印します。

物件の売却が成立するためには、不動産の登記簿が必要となります。不動産会社が登記簿を調査し、それが問題なければ、次の手続きに進みます。

名義変更には、複数の手続きが必要です。まずは、登記簿の訂正申請を行い、新しい所有者名義を登記します。次に、不動産税や固定資産税の滞納がないか調べます。

最後に、物件の引渡しと決済を行います。物件の引渡しは、売主と買主が合意した日に行います。決済は、売買代金の支払いと物件の引き渡しが同時に行われます。 以上が、不動産売却の流れになります。不動産会社に依頼することで、手続きをスムーズに進めることができます。初めての方でも安心して、不動産売却を行うことができます。