不動産売却のプロが解説！売却プロセスをわかりやすく紹介

不動産売却をする時には、どのようなプロセスを踏んでいけば良いのでしょうか？今回は不動産売却のプロが、売却プロセスをわかりやすく紹介していきます。

不動産売却の最初のステップは、物件の査定です。不動産業者に依頼して、物件の相場価格を調べてもらいます。物件の大きさ、立地、状態などを踏まえて、価格を算出してもらうことができます。査定には費用がかかる場合もありますので、事前に確認するようにしましょう。

次に、販売活動を開始します。不動産業者に物件を任せることが多いですが、自分で売却することも可能です。不動産業者が行う販売活動には、チラシ配布、ネットでの掲載、不動産情報誌の掲載などがあります。物件の状態によっては、リフォームやクリーニングを行うことで、売却しやすくなることがあります。

買い手が現れたら、実際に物件の交渉を行います。売却価格、引き渡し時期、売却代金の支払い方法などを話し合い、合意に達したら契約をします。契約書には、売買条件や引き渡し条件、売買代金の支払い方法などが記載されています。契約内容をよく確認し、署名捺印をすることが大切です。

最後に、売買代金の受け渡しが行われます。売却代金は、引き渡し前に買い手から売り手に支払われます。支払い方法は、現金払いや銀行振り込みなどがあります。引き渡し後に残っていた税金や手数料などがあれば、売買代金から差し引かれます。 以上が不動産売却のプロセスになります。不動産の売却は、自分で行うことも可能ですが、専門家に頼むことでスムーズな売却が可能になります。売却前に、プロに相談してみましょう。