物件売却のプロが教える買い替えのコツ

不動産売却を経験し、買い替えのプロとして腕を振るっている方によると、買い替えにあたっては以下の点に注意することが重要だそうです。

目的がなければ、買い替えをする必要がありません。買い替えの目的は様々ですが、よくあるのは「住宅ローンの金利が下がったので、住宅ローンの支払い負担を減らしたい」というものです。また、家族構成が変わったため、住まいを拡張したいという目的もあります。必ず目的を明確にして、そのために何が必要かを考えましょう。

目的を明確化してからは、予算を考えます。新しい住まいを買うために手持ちの資産や利用可能なローン枠を明確にし、どの価格帯で探すか決めましょう。また、ターゲットとなる物件の地域性や築年数、広さなどによっても価格帯が変動することを理解し、目的に合った予算を決めます。

物件の選定方法は、不動産会社から情報を受け取り、WEBサイトやチラシなどで確認する方法が一般的です。探し方にも工夫が必要で、自分たちの希望する条件に合った物件をピックアップすることが大切です。気になった物件は必ず内見し、現地の状況を把握することが大事です。

売却物件も買い替え物件も両方揃えなければならないため、タイミング調整が必要です。買い替え先のローン審査や物件調査などに時間がかかる場合もあるので、1～2か月前から情報収集を始め、早めにスタートすることが大切です。

買い替えには上記のような注意が必要です。目的や予算、物件の選定方法を明確にし、スムーズに物件を探すことが大事です。不動産売却のプロが教える買い替えのコツを参考に、ステップバイステップで計画を進めましょう。