不動産売却のプロセスをわかりやすく解説

不動産売却を行う際には、一定のプロセスが存在します。ここでは、一般的な不動産売却の流れを紹介します。

まず、不動産売却を決めたら、自分の不動産の価値を正確に知るために、不動産会社で無料の査定を受けることが一般的です。査定報告書には売却価格、市場動向や周辺環境、取引価格案件等が含まれます。この査定結果をもとに、売却価格を相談しましょう。

価格、条件面などが話し合いの結果合意したら、契約書面を締結します。この際に、頭金や仲介手数料等の最終的な料金内容を決め、支払い連絡先の確定も行います。

次に、実際に不動産を売却する前には、物件の調査と必要な手続きを進めることが必要です。たとえば、所有権の証明書や、固定資産税の納付状況、建物についての調査等です。

最後に、契約内容に基づき、売却対象の不動産の引渡しを行い、その代金の決済を行います。手順がまとまっていることで、スムーズに進めることが出来ます。契約書面に書かれている決済日までに買主が設定した代金を完全に受け取れた場合、本契約となります。 以上が、不動産売却の一般的な流れです。このような流れをしっかりと理解することで、トラブルなくスムーズに売却手続きを進めることが出来ます。個々のスケジュールによって期間は異なるので、その場合は、不動産企業に問い合わせることをお勧めします。