わかりやすい不動産売却プロセスの流れ

不動産売却は、一般の方にとっては馴染みが少ないため、戸惑いを感じることがあります。そこで、ここでは不動産売却のプロセスの流れをわかりやすく解説していきます。

不動産売却の第一歩は、まずは物件の査定を行うことです。不動産会社やマンション管理会社に査定を依頼し、物件の価値を把握しましょう。査定には、物件の広さや立地、設備などが影響するため、正確な査定額を知るためには複数社に査定を依頼することがおすすめです。

査定が終了した後に、物件の売却価格を設定します。査定額をもとに、実際に売却する価格を検討しましょう。現在の不動産市場や周辺の物件の相場などを参考にしながら、適正な価格を設定しましょう。

売却価格が決まれば、不動産会社やマンション管理会社が販売活動を開始します。チラシや広告、インターネットなどを活用して物件情報を掲載し、買い手を募集します。買い手から問い合わせがあり、内見希望があったら物件の案内をします。

買い手が見つかり、売買契約に進む場合、契約前には必要書類の準備が必要となります。重要な書類としては、不動産登記簿謄本や測量図面、所在図、建築基準法適合証明書、建築物状況調査書、固定資産税評価証明書などがあります。この時、あらかじめ書類を整えておくことで、スムーズな手続きが可能になります。

必要書類が揃い、契約書が作成されたら、売買契約が成立します。売買代金や引き渡し日などが書かれた契約書に双方の署名をして取引が完了です。ただし、法定手続きや支払いの手続きなどがあるので、契約後も注意が必要です。 以上が、不動産売却のプロセスの流れです。不動産売却は、一度の取引で大きな金額が動くため、重要な手続きが多くあります。不動産会社やマンション管理会社に相談することで、スムーズな売却手続きができるので、不明な点がある場合は遠慮なく相談してみましょう。