不動産売却のプロセスをわかりやすく解説！

不動産売却は、所有する不動産を売却する際に行われる一連のプロセスです。このプロセスは、売却する物件の種類や取り扱う不動産会社によって若干異なる場合がありますが、基本的な流れは以下のようになります。

不動産売却にあたっては、まず売却計画を立てる必要があります。売却したい物件の市場価値を調べ、売るタイミングや目標価格を決めます。

売却計画が立てられたら、不動産会社を選定します。不動産会社には、売却する物件の種類やエリアに特化した企業もあります。相性の良い不動産会社を選ぶことが、スムーズな売却につながります。

不動産会社による物件の査定を行います。査定額は、物件の市場価値や周辺環境、建物の年数や設備などを考慮して算出されます。

査定額が決まったら、不動産会社と売買契約を締結します。売買契約では、物件の価格や引渡し日、取り決め事項などが明記されます。

売買契約成立後は、売却手続きの手配が行われます。売却に必要な書類の作成や確認、支払いの準備などが含まれます。

手続きが完了したら、引渡しの日が訪れます。引渡しでは、物件の実際の状態を確認し、売却代金の支払いが行われます。 以上が、不動産売却のプロセスにおける基本的な流れです。不動産の売却は、全体的に細かい手続きが多く煩雑な場合もありますが、確実に進めることでスムーズな売却が可能となります。