不動産売却のプロが解説する売却のプロセスとは？

不動産売却は大きな買い物であり、多くの人にとっては一生に一度の重要なイベントです。不動産売却のプロが解説する売却のプロセスとはどのようなものなのでしょうか。

不動産売却の第一ステップは、まず査定をしてもらい、物件の正確な価値を知ることです。不動産会社は、地価、近隣の物件価値、構造、立地条件などを考慮して査定額を出します。その後、売却希望者と相談して、価格を設定します。

次のステップは、買い手を見つけることです。不動産会社は、自社のネットワークや広告などを使って、広く物件情報を発信します。買い手が現れたら、不動産会社が仲介役として交渉を行います。価格、引渡し時期、条件、引換え内容など、細かな交渉を長期間継続します。

買手と条件面の交渉が決着したら、最後に正式な契約書を作成します。契約書には購入価格、引渡し時期、引渡し方法、取り決め事項、買手・売手の氏名や住所、売買物件の詳細などを記載します。不動産会社の専門家が契約書の内容を確認し、買手・売手双方に説明して、契約を締結します。

契約締結後は、市役所などに必要な書類の提出や証明書の発行、税金の支払いなどの手続きが必要です。また、物件の引渡しや、水道光熱費などのプロレート計算、残りのローンの完済や解約なども、手続きが必要です。不動産会社がその手続きを代行してくれる場合が多いです。 不動産売却のプロセスには多くの手順がありますが、不動産会社が専門家として問題解決に積極的に取り組み、売買物件をバックアップしてくれるため、売却手続きに大きな不安感を持たずに済みます。また、買手との交渉も積極的に行い、両者の希望に近い条件を実現するように尽力してくれます。不動産売却をお考えの方は、優良な不動産会社を選択し、専門家のサポートを受けることをおすすめします。