専門家が教える不動産売却のプロセスとは？

不動産売却には、複雑なプロセスが伴います。このプロセスを正しく把握することは、スムーズな売却につながります。以下では、専門家が教える不動産売却のプロセスについて紹介します。

まず最初に行うのが、不動産査定です。不動産業者に依頼し、市場相場や周辺の物件価格、土地の形状・立地条件等を基に査定額を算出します。この額を基準に、売却価格を決定するための重要なポイントとなります。

次に必要なのが、不動産の資料を収集することです。土地登記簿謄本、固定資産税評価証明書、建物図面等、売却に必要な資料を揃えます。それらの資料を整理し、不動産業者に提供します。

不動産業者は売却を成功させるために、広告を作成します。物件の魅力を示す写真やプラン、周辺環境、地域情報等を盛り込み、購入希望者を引き付けるような広告を作成します。

広告が出来上がり、物件情報がWEBサイトや不動産カタログ等で公開されます。不動産業者が物件を掲載して売却候補者を集めた後、売買契約の締結へ向けての交渉をすることになります。交渉が進めば、売買契約書の作成、金銭のやりとり、登記手続き等が行われ、売却が完了します。 以上が、不動産売却の大まかな流れになります。不動産業者によって手順や細かいプロセスは異なるかもしれませんが、基本的にはこれらの手順が踏まれます。不動産売却には、専門的知識やノウハウが必要です。信頼できる不動産業者に相談することが、スムーズな売却につながるでしょう。