不動産売却のプロが直伝！簡単な売却プロセスとは？

不動産を売却するためには、プロセスをスムーズに進めることが大切です。そこで、この記事では不動産売却のプロが教える、簡単な売却プロセスをご紹介します。

まず、不動産の価値を知るために、不動産の査定を受けることが必要です。不動産会社に依頼することができます。査定結果に基づいて、売却価格を決定します。

不動産売却にあたって、媒介契約を締結します。媒介契約とは、不動産会社と不動産売主との間で、不動産の売却を目的として行われる契約です。媒介契約は、種類によっては仲介手数料が発生しますので、事前に確認が必要です。

売主と会って、物件についての説明を受け、買い手の条件を確認した後、買手と交渉します。価格・引き渡し時期・引渡し条件などを合意し、内容を契約書にまとめます。

買主との契約が成立したら、売買契約書にサインして締結します。この契約書には、物件の引き渡し条件・買主の引き渡し意思確認が含まれています。

売買契約書が成立した後に、不動産登記を行います。これは、契約した物件の登記簿面に売主の名義を消し、買主の名義を記載することを言います。不動産登記が完了すると、売主から買主へ物件が引き渡され、売買契約が完了します。 以上が、不動産売却の基本的なプロセスです。不動産会社との信頼関係も大切ですので、プロのアドバイスや支援を受けながら、スムーズに売却を進めることが重要です。