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不動産売却のプロセスをわかりやすく解説

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不動産売却のプロセスをわかりやすく解説

不動産売却のプロセスをわかりやすく解説

2024/04/25

不動産売却の手続きには、複雑な手続きがあり、初めての人にとっては混乱することがあります。しかし、この記事では、不動産売却のプロセスをわかりやすく解説していきます。不動産売却の手続きがどのようなものか知りたいと思っている方は、ぜひ読んでみてください。

目次

    不動産売却のプロセスをわかりやすく解説

    不動産売却とは、所有している不動産を手放して、売却代金を得ることを意味します。不動産売却のプロセスは大きく分けて5つに分類できます。 1. 査定・価格設定 まず、不動産会社に依頼して、物件の査定と価格設定を行います。その上で、売却の価格帯に合わせて不動産会社と契約を結びます。 2. 買主の探索 売却希望価格に見合う買主を探します。不動産会社が販売用の広告やプロモーションを実施し、オープンハウスを開催することもあります。 3. 契約の締結 買主が決まれば、売買契約を締結します。契約書には、物件の引渡し時期、売買代金、引渡し前の修繕に関する規定が記載されます。 4. 清算および引渡し 引渡し日に、土地・建物の所有権と売買代金の清算を行います。清算には不動産会社の手数料と登録免許税などが含まれます。 5. 申請書類の作成 不動産の所有権譲渡登記をおこなうために、申請書類を作成します。申請書には、売主・買主それぞれの氏名と住所、所有権の異動に関する情報が記載されます。 以上が、不動産売却の一般的な流れです。不動産売却をする場合は、不動産会社との契約をしっかりとし、プロセスを適切に進めることが大切です。不動産会社を選ぶ際には、実績や信頼度、手数料に加えて、担当者の人柄も考慮すると良いでしょう。

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