不動産売却のプロセスをわかりやすく解説

不動産売却とは、所有している不動産を手放して、売却代金を得ることを意味します。不動産売却のプロセスは大きく分けて5つに分類できます。 1. 査定・価格設定 まず、不動産会社に依頼して、物件の査定と価格設定を行います。その上で、売却の価格帯に合わせて不動産会社と契約を結びます。 2. 買主の探索 売却希望価格に見合う買主を探します。不動産会社が販売用の広告やプロモーションを実施し、オープンハウスを開催することもあります。 3. 契約の締結 買主が決まれば、売買契約を締結します。契約書には、物件の引渡し時期、売買代金、引渡し前の修繕に関する規定が記載されます。 4. 清算および引渡し 引渡し日に、土地・建物の所有権と売買代金の清算を行います。清算には不動産会社の手数料と登録免許税などが含まれます。 5. 申請書類の作成 不動産の所有権譲渡登記をおこなうために、申請書類を作成します。申請書には、売主・買主それぞれの氏名と住所、所有権の異動に関する情報が記載されます。 以上が、不動産売却の一般的な流れです。不動産売却をする場合は、不動産会社との契約をしっかりとし、プロセスを適切に進めることが大切です。不動産会社を選ぶ際には、実績や信頼度、手数料に加えて、担当者の人柄も考慮すると良いでしょう。